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Ihre Immobilie in Bad Kreuznach - Winzenheim
 
Kaufpreis1.190.000,00 EUR
Wohnfläche652,00 qm
Grundstücksfläche1.068,00 qm
Vermietbare Flaeche652,00 qm
ObjektSehr gepflegtes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit 8 Wohneinheiten !!!!
LageBad Kreuznach ist eine Kurstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Winzenheim ist ein Stadtteil von Bad Kreuznach, welcher 1969 schon eingemeindet wurde. Winzenheim selbst hat ca. 4300 Einwohner. Bad Kreuznach mit allen Gemeinden ca. 50.000! Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen bekommen Sie in Winzenheim. Bad Kreuznach als Kurstadt hat einiges zu bieten. Außer Krankenhäuser, Ärzte Schulen, Bildung, Freizeit, Gastronomie etc...noch vieles mehr. Die Fußgängerzone mit Salzmarkt, Eiermarkt und die Nikolauskirche sowie die Altstadt laden zum Shoppen, Verweilen und Entspannen ein!!!
Ausstattung# 14 Parkplätze vorm Haus # Etagenheizung ( Gastherme ) # 4 Wohnungen mit neuen Bädern # alle Bäder mit Tageslicht und Wanne z.T. mit Dusche # jede Wohnung hat einen Balkon / die Souterrain - Wohnungen haben Terrasse # Die Wohnungen in EG und OG haben 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
BeschreibungDieses 8 Parteien Mehrfamilienhaus liegt in herrlicher Ortsrandlage in Winzenheim - ein Stadtteil der Kurstadt Bad Kreuznach. Das Haus wurde 2010 umfangreich renoviert - neue Fenster, neue Dachrinne, z.T. neue Bäder in den Wohnungen, sukzessive auch die Gasthermen. Außerdem wurde die Außenanlage mit 14 Parkplätzen 2014 saniert. Die Wohnungen im EG und 1.OG sind ca. 100qm groß. Die Wohnungen im Souterrain und Dachgeschoss sind ca. 65 qm groß. Das Haus macht einen sehr gepflegten Zustand und ist - bis auf eine komplett vermietet. Diese Wohnung wird extra für Besichtigungen frei gehalten. Die Wohnungen im EG und 1. OG sind identisch - spiegelverkehrt geschnitten. Vom Eingangsbereich gelangt man über einen kleinen Flur links in die Küche sowie rechts ins Wohnzimmer. Von dort kommt man über einen kleinen Flur in 2 größere Schlafzimmer, ein Büro sowie ins Badezimmer mit Tageslicht und Wanne. Die Bäder auf der rechten Seite des Hauses wurden neu renoviert und haben zusätzlich eine Dusche. Bilder / Fotos aus den vermieteten Objekten gibt es aus Diskretionsgründen der Mieter gegenüber nicht. Das Objekt kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden.
weitere Angabenwww.immobilien-isinger.de Datenschutzgrundverordnung lesen Sie bitte auf unserer Homepage nach. Der Gesetzgeber verpflichtet uns Ihnen folgende Informationen zu übermitteln: Vom Käufer zu entrichtende Provision des Kaufpreises ist inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die von uns erstellten Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben uns hierbei auf Informationen und Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, sodass wir keinerlei Gewähr für die von uns veröffentlichten und übermittelten Informationen übernehmen. Unser für Sie persönlich erstelltes Angebot ist ausschließlich für Sie, als Empfänger, bestimmt und somit vertraulich zu behandeln. Sollte das Angebot ohne unsere Zustimmung Dritten weitergeleitet werden, so entsteht Schadenersatzpflicht.
PLZ55545
OrtBad Kreuznach - Winzenheim
LandDEU
KaufJa
HaustypMehrfamilienhaus
Anzahl Etagen3
Makler-Courtage4,17 % inkl. MWST
Anzahl Stellplaetze14
Anzahl Wohneinheiten8
EtagenheizungJa
frei abnach Absprache
vermietetJa
Baujahr1974
Zustandgepflegt
Energiepass ArtVERBRAUCH
Entfernung zu Kindergaerten0,50 km
Entfernung zu Grundschule1,00 km
Entfernung zu Zentrum3,00 km
Entfernung zu Gymnasium4,00 km
Entfernung zu Realschule4,00 km
Entfernung zu Autobahn10,00 km